Estimation théorique
Rue des Marguerites,34310 Montady (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Marguerites,34310-Montady indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capestang (34052), comprenant 3332 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-25 | 24 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 86 | 330 | 223250€ | 2596€ |
2021-08-24 | 22 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 94 | 443 | 228000€ | 2426€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 340 | 110000€ | 1250€ |
2021-09-16 | 36 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 74 | 262 | 205000€ | 2770€ |
2023-03-21 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 73 | 378 | 220000€ | 3014€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 94 | 378 | 237502€ | 2527€ |
2021-11-17 | 31 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 88 | 360 | 213000€ | 2420€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DES MARGUERITES | 3 | 78 | 360 | 120000€ | 1538€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 419 | 195000€ | 1773€ |
2021-05-06 | 16 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 89 | 368 | 170000€ | 1910€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 423 | 245125€ | 2724€ |
2020-01-23 | 22 | RUE DES ROSES | 4 | 87 | 338 | 190000€ | 2184€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 110 | 565 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 402 | 206200€ | 2515€ |
2021-05-07 | 721 | AV PIERRE LACANS | 5 | 131 | 682 | 262440€ | 2003€ |
2022-03-11 | 525 | RUE DE LEZIGNO | 4 | 97 | 562 | 282470€ | 2912€ |
2022-11-07 | 448 | RUE DU PIN | 4 | 104 | 800 | 286860€ | 2758€ |
2019-09-23 | 730 | AV PIERRE LACANS | 5 | 141 | 500 | 250000€ | 1773€ |
2023-04-11 | 2 | RUE DE LA PETITE OURSE | 4 | 96 | 417 | 264950€ | 2760€ |
2022-10-12 | 687 | AV PIERRE LACANS | 4 | 92 | 591 | 215000€ | 2337€ |
2023-05-10 | 66 | RUE DES BLEUETS | 3 | 79 | 249 | 140000€ | 1772€ |
2020-11-04 | 10 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 82 | 496 | 243710€ | 2972€ |
2019-08-27 | 4 | RUE DES ROSES | 4 | 99 | 286 | 182000€ | 1838€ |
2022-12-26 | 62 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 337 | 242000€ | 2495€ |
2020-09-23 | 6 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 409 | 260400€ | 2304€ |
2019-07-20 | 62 | RUE DES BLEUETS | 4 | 97 | 337 | 135000€ | 1392€ |
2019-06-05 | 15 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 336 | 201200€ | 1916€ |
2022-04-15 | 5680 | RUE DE LA PETITE OURSE | 5 | 98 | 404 | 160000€ | 1633€ |
2019-12-23 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 128 | 462 | 260000€ | 2031€ |
2019-09-03 | 3 | RUE MARC ALBERT | 4 | 91 | 320 | 166000€ | 1824€ |
2020-02-06 | 14 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 479 | 214000€ | 2432€ |
2022-02-25 | 18 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 80 | 0 | 167500€ | 2094€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 300 | 221500€ | 2576€ |
2020-03-10 | 22 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 82 | 181 | 182500€ | 2226€ |
2019-11-12 | 154 | RUE DES JONCS | 3 | 70 | 201 | 177000€ | 2529€ |
2020-05-14 | 156 | RUE DES JONCS | 4 | 86 | 226 | 177000€ | 2058€ |
2021-06-21 | 20 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 137 | 444 | 280250€ | 2046€ |
2020-10-30 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 300 | 195000€ | 2349€ |
2019-05-21 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 300 | 163000€ | 1964€ |
2020-02-05 | 52 | RUE DES BLEUETS | 4 | 90 | 315 | 203000€ | 2256€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 1000 | 262000€ | 2148€ |
2023-05-16 | 360 | RUE DU PIN | 4 | 154 | 1000 | 520000€ | 3377€ |
2022-03-30 | 7 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 500 | 286600€ | 2514€ |
2023-04-17 | 5 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 143 | 553 | 349600€ | 2445€ |
2023-03-23 | 297 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 123 | 604 | 358400€ | 2914€ |
2019-07-19 | 297 | RTE DE MAUREILHAN | 4 | 123 | 604 | 323000€ | 2626€ |
2023-01-24 | 17 | RUE MARC ALBERT | 4 | 89 | 300 | 210000€ | 2360€ |
2022-11-24 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 301 | 218000€ | 2659€ |
2020-12-14 | 555 | AV PIERRE LACANS | 4 | 110 | 312 | 196000€ | 1782€ |
2022-06-27 | 375 | RUE DU PIN | 4 | 110 | 308 | 73520€ | 668€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 332 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 118 | 350 | 256070€ | 2170€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 103 | 435 | 240380€ | 2334€ |
2021-06-04 | 15 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 98 | 0 | 180000€ | 1837€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MERCURE | 3 | 80 | 548 | 186000€ | 2325€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 360 | 208000€ | 2122€ |
2019-08-02 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 337 | 161000€ | 1830€ |
2019-05-29 | 23 | RUE MARC ALBERT | 3 | 94 | 466 | 160000€ | 1702€ |
2019-07-08 | 31 | RUE MARC ALBERT | 5 | 121 | 384 | 259221€ | 2142€ |
2019-08-23 | 135 | RUE DES JONCS | 5 | 98 | 358 | 195000€ | 1990€ |
2022-12-14 | 275 | RUE DES JONCS | 4 | 79 | 375 | 250000€ | 3165€ |
2022-06-24 | 22 | RUE JACQUES BREL | 4 | 87 | 202 | 215000€ | 2471€ |
2021-07-21 | 20 | RUE JACQUES BREL | 4 | 95 | 123 | 159900€ | 1683€ |
2022-08-02 | 315 | RUE DES JONCS | 4 | 108 | 400 | 258900€ | 2397€ |
2023-01-18 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 119 | 186080€ | 2001€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 92 | 206 | 191670€ | 2083€ |
2022-12-09 | 6 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 365 | 190000€ | 2135€ |
2020-12-11 | 600 | RUE DU PIN | 4 | 98 | 690 | 260000€ | 2653€ |
2022-01-28 | 16 | RUE JACQUES BREL | 4 | 96 | 207 | 190000€ | 1979€ |
2019-12-27 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 98 | 0 | 165200€ | 1686€ |
2019-07-22 | 585 | RUE DU PIN | 4 | 112 | 870 | 210000€ | 1875€ |
2021-07-19 | 3 | RUE CASTOR | 4 | 91 | 574 | 72500€ | 797€ |
2019-06-28 | 13 | RUE HENRI VILLENEUVE | 4 | 90 | 474 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-08 | 3 | RUE JUPITER | 5 | 130 | 480 | 257370€ | 1980€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 91 | 337 | 216830€ | 2383€ |
2020-02-13 | 3 | RUE HENRI VILLENEUVE | 3 | 77 | 350 | 160500€ | 2084€ |
2021-09-07 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 230 | 184120€ | 2092€ |
2021-07-20 | 17 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 227 | 185000€ | 2102€ |
2021-10-20 | 16 | RUE JUPITER | 4 | 86 | 0 | 197000€ | 2291€ |
2019-12-27 | 121 | IMP DES TAMARIS | 4 | 74 | 630 | 120000€ | 1622€ |
2020-12-11 | 250 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 4 | 92 | 453 | 223170€ | 2426€ |
2020-01-31 | 2 | RUE HENRI VILLENEUVE | 4 | 90 | 612 | 234000€ | 2600€ |
2021-07-08 | 1 | IMP LOUIS MALBOSC | 4 | 127 | 504 | 300000€ | 2362€ |
2021-12-20 | 5 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 98 | 466 | 257800€ | 2631€ |
2020-12-08 | 150 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 90 | 301 | 177000€ | 1967€ |
2023-01-04 | 215 | RUE MARIE CHRISTINE KEKENBOSCH | 5 | 110 | 403 | 257450€ | 2340€ |
2021-10-01 | 4 | IMP LOUIS MALBOSC | 4 | 89 | 427 | 236840€ | 2661€ |
2021-02-16 | 385 | AV PIERRE LACANS | 4 | 134 | 1012 | 356528€ | 2661€ |
2019-12-06 | 1922 | LOT CHATEAU DE LA TOUR | 4 | 135 | 1072 | 598230€ | 4431€ |
2020-12-11 | 2 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 83 | 415 | 226687€ | 2731€ |
2020-05-15 | 5062 | RTE DE MAUREILHAN | 5 | 94 | 950 | 140000€ | 1489€ |
2022-12-07 | 20 | AV DU BIENFAITEUR | 4 | 103 | 813 | 230000€ | 2233€ |
2022-07-28 | 2 | RUE BERTIN BOUSQUET | 4 | 99 | 502 | 336710€ | 3401€ |
2021-06-08 | 7 | IMP LOUIS MALBOSC | 5 | 108 | 450 | 72000€ | 667€ |
2022-12-12 | 199 | RUE DES ASTRES | 4 | 87 | 415 | 278000€ | 3195€ |
2020-05-04 | 120 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 72 | 350 | 160000€ | 2222€ |
2021-03-05 | 8 | IMP LOUIS MALBOSC | 6 | 166 | 501 | 361500€ | 2178€ |
2019-11-15 | 5 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 95 | 405 | 208200€ | 2192€ |
2021-11-30 | 16 | RUE HENRI VILLENEUVE | 5 | 116 | 477 | 250000€ | 2155€ |
2022-03-08 | 3 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 405 | 228790€ | 2790€ |
2023-03-24 | 110 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 145 | 1094 | 348000€ | 2400€ |
2022-09-07 | 45 | IMP DES GENETS | 4 | 128 | 544 | 260000€ | 2031€ |
2021-08-25 | 4 | AV ROGER NATHAN MURAT | 5 | 110 | 411 | 226131€ | 2056€ |
2019-12-17 | 35 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 106 | 600 | 229500€ | 2165€ |
2023-02-20 | 31 | RUE HENRI VILLENEUVE | 3 | 100 | 350 | 269000€ | 2690€ |
2022-09-13 | 520 | RUE DE MARS | 4 | 90 | 561 | 252000€ | 2800€ |
2019-12-20 | 209 | RUE DES ASTRES | 4 | 84 | 381 | 210000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 39 | RUE HENRI VILLENEUVE | 14 | 112 | 377 | 228000€ | 2036€ |
2023-01-19 | 105 | RUE DE VENUS | 3 | 75 | 775 | 200000€ | 2667€ |
2021-09-17 | 150 | RUE DE VENUS | 3 | 68 | 865 | 303600€ | 4465€ |
2021-06-28 | 255 | AV PIERRE LACANS | 4 | 105 | 1045 | 328000€ | 3124€ |
2020-10-13 | 190 | RUE DES PUITS | 4 | 95 | 760 | 219000€ | 2305€ |
2021-01-21 | 215 | RUE DE SATURNE | 5 | 186 | 1121 | 409370€ | 2201€ |
2019-10-23 | 75 | RUE DE VENUS | 4 | 115 | 712 | 229900€ | 1999€ |
2023-05-31 | 13 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 70 | 323 | 200000€ | 2857€ |
2020-06-11 | 18 | CITE ROUMAGNAC | 6 | 86 | 363 | 145000€ | 1686€ |
2021-10-25 | 4 | RUE DE VENUS | 4 | 98 | 721 | 260000€ | 2653€ |
2021-11-26 | 23 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 68 | 334 | 210000€ | 3088€ |
2020-11-13 | 80 | RUE DE VENUS | 4 | 102 | 1086 | 272530€ | 2672€ |
2019-09-20 | 165 | AV PIERRE LACANS | 5 | 134 | 933 | 290000€ | 2164€ |
2021-10-05 | 24 | CITE ROUMAGNAC | 3 | 70 | 322 | 135000€ | 1929€ |
2020-11-13 | 145 | RUE DE SATURNE | 3 | 60 | 525 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-23 | 90 | AV PIERRE LACANS | 2 | 70 | 0 | 178000€ | 2543€ |
2019-11-08 | 80 | AV PIERRE LACANS | 4 | 157 | 0 | 320000€ | 2038€ |
2020-10-28 | 5363 | CITE ROUMAGNAC | 3 | 70 | 376 | 168000€ | 2400€ |
2022-09-14 | 47 | IMP DES OLIVIERS | 4 | 105 | 774 | 200000€ | 1905€ |
2022-05-04 | 60 | AV PIERRE LACANS | 5 | 119 | 446 | 239000€ | 2008€ |
2021-08-05 | 33 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 70 | 421 | 146100€ | 2087€ |
2019-08-20 | 4 | CITE ROUMAGNAC | 4 | 68 | 434 | 110000€ | 1618€ |
2022-06-20 | 48 | AV PIERRE LACANS | 5 | 138 | 507 | 335800€ | 2433€ |
2023-03-13 | 15 | RUE DES CYGNES | 4 | 110 | 455 | 302560€ | 2751€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES FRENES | 6 | 100 | 500 | 240440€ | 2404€ |
2019-05-22 | 30 | RUE DES PUITS | 5 | 90 | 498 | 210000€ | 2333€ |
2022-03-17 | 8 | IMP DES IRIS | 5 | 118 | 427 | 252000€ | 2136€ |
2020-08-13 | 18 | RUE DES FRENES | 3 | 74 | 330 | 215000€ | 2905€ |
2022-07-29 | 2 | PL DES SAULES | 6 | 86 | 305 | 175000€ | 2035€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DES FRENES | 4 | 131 | 359 | 231000€ | 1763€ |
2020-12-23 | 1 | AV DES TILLEULS | 5 | 98 | 1056 | 280000€ | 2857€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU COQ | 5 | 83 | 656 | 248300€ | 2992€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 101 | 359 | 171200€ | 1695€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES FRENES | 4 | 101 | 359 | 188200€ | 1863€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 359 | 236813€ | 2493€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DU COQ | 4 | 100 | 460 | 269500€ | 2695€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DU COQ | 4 | 83 | 474 | 195000€ | 2349€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 66 | 359 | 187000€ | 2833€ |
2019-10-10 | 10 | IMP DES ALBIZZIAS | 5 | 89 | 432 | 179000€ | 2011€ |
2022-05-02 | 12 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 114 | 451 | 284000€ | 2491€ |
2023-06-08 | 5 | IMP DES MARTINETS | 4 | 74 | 614 | 199000€ | 2689€ |
2023-05-25 | 11 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 89 | 415 | 208900€ | 2347€ |
2020-10-07 | 9 | IMP DES ALBIZZIAS | 4 | 86 | 423 | 240000€ | 2791€ |